Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida tem subsídio? O que muda em relação às outras faixas
Não, a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida não tem subsídio. O desconto que o governo dá na entrada fica com as famílias de renda menor. Nas quatro simulações oficiais das Faixas 3 e 4 que nós da FHN rodamos na Caixa, o subsídio veio zerado. A vantagem da Faixa 4 está em outro lugar: na taxa e no teto de R$ 600 mil.
Resposta rápida
- Faixa 4, renda de R$ 9.600,01 a R$ 13.000: sem subsídio.
- O ganho está na taxa de 10% ao ano e no imóvel de até R$ 600 mil.
- Para reduzir a entrada, os caminhos são FGTS, composição de renda e entrada parcelada na planta.
Qual faixa do Minha Casa Minha Vida tem subsídio?
O subsídio é voltado às faixas de renda menor. Nas Faixas 3 e 4, as condições especiais estão na taxa de juros e no teto do imóvel, e não em desconto na entrada.
| Faixa | Renda bruta familiar | Teto do imóvel em BH | Juros nas nossas simulações |
|---|---|---|---|
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000 | R$ 275 mil | 5,50% em torno de R$ 4.000 |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600 | R$ 400 mil | 7,66% |
| Faixa 4 | R$ 9.600,01 a R$ 13.000 | R$ 600 mil | 10,00% |
Sem subsídio, o que diminui a entrada na Faixa 4?
- FGTS. Entra na entrada, inclusive o do segundo comprador, se ele cumprir as regras do fundo.
- Composição de renda. Somar a renda com cônjuge, pai, mãe, irmão ou filho aumenta o valor financiado.
- Entrada parcelada na planta. No lançamento, a entrada é dividida direto com a construtora durante a obra.
Veja o passo a passo da entrada em entrada na Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida e a linha completa em Faixa 4: como funciona, juros e imóveis em BH.
Imóveis em BH dentro do teto da Faixa 4
Hello! Residence, Barro Preto, Belo Horizonte
2 quartos, pronto para morar. A partir de R$ 533.000 na tabela da construtora. Ver unidades e fotos ou pedir a simulação com a minha renda.
Arbo Residence & Mall, Barreiro, Belo Horizonte
3 quartos, lançamento com entrada parcelada direto com a construtora. A partir de R$ 557.046 na tabela da construtora. Ver unidades e fotos ou pedir a simulação com a minha renda.
Province Di Martini, São Luiz, Belo Horizonte
2 quartos, lançamento com entrada parcelada direto com a construtora. A partir de R$ 559.000 na tabela da construtora. Ver unidades e fotos ou pedir a simulação com a minha renda.
Peça sua simulação oficial no WhatsApp. Bastam renda bruta e data de nascimento.
Perguntas frequentes
Quem ganha R$ 9.000 tem subsídio?
Com R$ 9.000 de renda familiar, a família está na Faixa 3, que também costuma vir sem subsídio nas simulações, mas tem taxa de 7,66% ao ano nas nossas simulações oficiais.
O subsídio pode aparecer na simulação da Faixa 4?
Nas quatro simulações oficiais de Faixas 3 e 4 que rodamos, ele veio zerado.
Fontes: Portaria MCID nº 333, DOU de 01/04/2026; simulações oficiais da Caixa realizadas por nós entre junho e agosto de 2026; tabelas das construtoras parceiras de setembro de 2026. Levantamento: FHN Imóveis, outubro de 2026.
