Lançamentos imobiliários em BH e região: lista completa com preços e bairros

Este é o nosso mapa completo dos lançamentos imobiliários em Belo Horizonte e na Região Metropolitana: todos os empreendimentos que nós da FHN trabalhamos, com bairro, quantidade de quartos e o preço de entrada de cada um, tirados das tabelas que as construtoras nos enviaram em setembro de 2026. Cada bairro, cada tipologia e cada empreendimento abaixo é clicável: você abre os imóveis no site ou pede a simulação de financiamento direto no nosso WhatsApp.

Resumo de setembro de 2026: 176 empreendimentos com unidades à venda, 2.396 unidades disponíveis, 153 deles em Belo Horizonte. 116 estão na planta ou em obras e 60 já estão prontos. O apartamento de 2 quartos, que é o mais procurado, tem preço mediano de R$ 576.890 nessa base. Quer saber quanto a Caixa financia para você? Peça a simulação aqui.

O que você encontra neste guia

• Quantos lançamentos existem em BH e em cada cidade da região
• Preço de 1, 2, 3 e 4 quartos, com link para os imóveis de cada tipologia
• Os bairros com mais lançamentos, com simulação por bairro
• O que cabe em cada faixa do Minha Casa Minha Vida
• A lista completa, empreendimento por empreendimento
• Como funciona o pagamento na planta e as perguntas mais comuns

Quantos lançamentos existem em Belo Horizonte e região?

No nosso mapeamento de setembro de 2026 aparecem 176 empreendimentos com unidade disponível e 2.396 unidades residenciais à venda. Belo Horizonte concentra a maior parte, com 153 empreendimentos. Nova Lima vem em seguida, com 14, concentrados em Vale do Sereno e Vila da Serra.

Quanto custa um apartamento em lançamento em BH e região por número de quartos?

A tabela mostra o menor preço, o preço mediano e o total de unidades disponíveis de cada tipologia. Clique na quantidade de quartos para ver os apartamentos em obras no site, ou no link de simulação para receber o cálculo do financiamento com a sua renda.

O 2 quartos é o coração do mercado: são 1.225 de 2.396 unidades, cerca de metade de tudo o que está à venda. 265 delas custam até R$ 400 mil e 683 ficam até R$ 600 mil, o teto do Minha Casa Minha Vida. Veja todos os apartamentos de 2 quartos e peça a simulação de um 2 quartos pela sua renda.

Quais bairros de BH têm mais lançamentos?

Os bairros abaixo são os que mais aparecem no nosso mapeamento. Clique no nome do bairro para pedir uma simulação de financiamento de um imóvel ali, e em ver imóveis para abrir o que está no site. Onde temos guia completo do bairro, o link também está na tabela.

A Centro-Sul reúne a maior parte dos lançamentos de alto padrão. Para quem procura preço de entrada menor, os lançamentos aparecem em bairros como Ipiranga, São Cristóvão, Barro Preto, Barroca, Palmares, João Pinheiro. Não achou o seu bairro? Fale com a gente e diga onde você quer morar.

O que cabe no Minha Casa Minha Vida em BH e região?

Em 2026 o Minha Casa Minha Vida vai até renda familiar de R$ 13.000 e imóvel de até R$ 600 mil. O teto do imóvel muda com a faixa de renda: até R$ 275 mil nas Faixas 1 e 2 (renda até R$ 5.000), até R$ 400 mil na Faixa 3 (renda até R$ 9.600) e até R$ 600 mil na Faixa 4 (renda até R$ 13.000). Veja quantas unidades da nossa base cabem em cada teto:

Os de preço de entrada mais baixo dentro do teto de R$ 600 mil são: Moradas do Sol (Portal da Serra), Cachoeira dos Anjos (Parque Industrial de Betim), Júlio Borges (Novo Progresso), Omnium Residence (Ipiranga), Raízes Residence (Tijuca), Recife (Cândida Ferreira), Get Easy (São Cristóvão), Mata das Orquídeas (Parque Maceió), Mata das Castanheiras (Perobas), ORB Residence (Barro Preto), Aldea Barroca (Barroca), Exclusive Palmier (Palmares), Hello! Residence (Barro Preto), Los Angeles (João Pinheiro), Float São Paulo (Centro). A lista completa está mais abaixo. Acima disso a compra vai para o SBPE, a linha da Caixa para imóvel de maior valor. Quer saber em qual faixa você entra? Chama a gente.

Lista completa dos lançamentos em BH e região

Todos os empreendimentos com unidade disponível na tabela de setembro de 2026, organizados por cidade e bairro. O nome abre a página do empreendimento no site, e ao fim de cada cidade tem o link para pedir a simulação de qualquer um deles. Os marcados como pronto já estão construídos; os demais estão na planta ou em obras.

Belo Horizonte

• Place Caiçara, Alto Caiçaras: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 477.110
• Elo Paradise, Alípio de Melo: 2 quartos, a partir de R$ 652.800
• Atmosfera, Anchieta: 3 quartos, a partir de R$ 1.683.184
• Casa Pium-í, Anchieta: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 2.106.892
• Casa Rubaiyat, Anchieta: 4 e 5 quartos, a partir de R$ 3.235.000
• Arbo Residence & Mall, Barreiro: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 557.046
• Lisboa Residence, Barreiro: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 649.275
• Edifício Concept One, Barro Preto: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 560.000
• Hello! Residence (pronto), Barro Preto: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 425.000
• ORB Residence, Barro Preto: 1 quarto, a partir de R$ 389.000
• Aldea Barroca, Barroca: studio, 1 e 2 quartos, a partir de R$ 392.400
• Aristóteles 576 (pronto), Barroca: 2 quartos, a partir de R$ 1.160.000
• History (pronto), Boa Viagem: 3 quartos, a partir de R$ 2.685.915
• Brisa do Buritis, Buritis: 1 e 3 quartos, a partir de R$ 453.645
• Eleva Residence, Buritis: 1 quarto, a partir de R$ 624.276
• Evolution (pronto), Buritis: 3 quartos, a partir de R$ 1.151.500
• Jardins 156, Buritis: 3 quartos, a partir de R$ 1.804.409
• Jardins do Buritis (pronto), Buritis: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 890.000
• Vista, Buritis: 3 quartos, a partir de R$ 1.321.387
• Contour, Carmo: 3 quartos, a partir de R$ 1.598.254
• Residencial Harmonia, Carmo: 3 quartos, a partir de R$ 1.650.000
• Torraca (pronto), Carmo: 4 quartos, a partir de R$ 3.002.986
• Castelo Abrantes (pronto), Castelo: 3 quartos, a partir de R$ 2.149.000
• Golden Ville, Castelo: 3 quartos, a partir de R$ 1.347.921
• Jardins da Nascente, Castelo: 3 quartos, a partir de R$ 900.000
• Versato, Castelo: 2 quartos, a partir de R$ 564.900
• Évora, Castelo: 4 e 5 quartos, a partir de R$ 1.901.613
• Float São Paulo, Centro: 1 quarto, a partir de R$ 436.512
• Maria Emília Salles, Centro: 1 quarto, a partir de R$ 761.966
• One, Centro: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 546.816
• Ventana Carijós (pronto), Centro: 2 quartos, a partir de R$ 627.202
• Chicago (pronto), Cidade Nova: 4 quartos, a partir de R$ 2.180.000
• Mandala (pronto), Cidade Nova: 3 quartos, a partir de R$ 920.000
• Rooftop Cidade Nova (pronto), Cidade Nova: 2 quartos, a partir de R$ 940.000
• Áquila, Coração Eucarístico: 3 quartos, a partir de R$ 905.000
• Montano Antilia, Coração de Jesus: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.057.757
• Sensia Paris, Coração de Jesus: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 828.990
• Minas Novas 164, Cruzeiro: 3 quartos, a partir de R$ 1.866.195
• Riviera Sion (pronto), Cruzeiro: 4 quartos, a partir de R$ 2.960.000
• Momentum Residence, Dom Cabral: 2 quartos, a partir de R$ 849.900
• Ápice, Dom Cabral: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 706.600
• Hermes Residence, Estoril: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 529.744
• Station Tower Residence, Fernão Dias: 2 quartos, a partir de R$ 479.900
• Manhatan (pronto), Floresta: 3 quartos, a partir de R$ 840.000
• Astro, Funcionários: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.225.000
• Aura, Funcionários: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.616.920
• Bios Boutique Residence (pronto), Funcionários: 3 quartos, a partir de R$ 2.940.105
• Edifício CLAUDIO MANOEL (pronto), Funcionários: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 820.000
• Sinval Junior, Funcionários: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 858.799
• Koi, Grajaú: 2 quartos, a partir de R$ 789.319
• Art House (pronto), Gutierrez: 4 quartos, a partir de R$ 4.050.631
• Origem Luxury Residence (pronto), Gutierrez: 4 quartos, a partir de R$ 3.786.755
• Reserva Gutierrez, Gutierrez: 4 quartos, a partir de R$ 2.091.385
• Omnium Residence, Ipiranga: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 299.000
• Marina Residence (pronto), Itapoã: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 769.000
• Benvindo, Jaraguá: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 529.319
• Solar Imperial Residence, Jardim Montanhês: 3 quartos, a partir de R$ 659.000
• Los Angeles (pronto), João Pinheiro: 2 quartos, a partir de R$ 425.000
• Essenza Residenze, Liberdade: 4 quartos, a partir de R$ 1.770.000
• Aldea Bias Fortes (pronto), Lourdes: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 728.322
• Arthur Bernardes (pronto), Lourdes: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.560.000
• Carbon by Janeiro, Lourdes: 1 quarto, a partir de R$ 584.976
• Casa Aleixo, Lourdes: 4 quartos, a partir de R$ 5.151.100
• Chelsea (pronto), Lourdes: 3 quartos, a partir de R$ 2.012.206
• Contorno Residence (pronto), Lourdes: 4 quartos, a partir de R$ 3.050.000
• Downtown (pronto), Lourdes: 2 quartos, a partir de R$ 2.900.001
• Jade, Lourdes: 1 e 3 quartos, a partir de R$ 1.033.355
• Legato (pronto), Lourdes: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 2.575.000
• Raro (pronto), Lourdes: 2 quartos, a partir de R$ 1.171.584
• Residencial Ares de Lourdes, Lourdes: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 2.018.740
• Terrá Luxemburgo, Luxemburgo: 3 quartos, a partir de R$ 1.375.435
• José Alípio, Nova Granada: 2 quartos, a partir de R$ 828.000
• Neo Pampulha Residence, Ouro Preto: 2 quartos, a partir de R$ 635.800
• Primoh (pronto), Ouro Preto: 4 quartos, a partir de R$ 2.295.000
• Renaissance Residenze, Ouro Preto: 4 quartos, a partir de R$ 2.550.000
• Dopodomani (pronto), Padre Eustáquio: 2 quartos, a partir de R$ 849.000
• Exclusive Palmier, Palmares: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 406.944
• Life 360 Residencial Clube, Palmares: 3 quartos, a partir de R$ 1.783.100
• Reserva dos Buritis, Palmeiras: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 457.500
• Reserva dos Pássaros, Palmeiras: 1 quarto, a partir de R$ 439.400
• Edifício Beatriz (pronto), Prado: 3 quartos, a partir de R$ 1.788.000
• Lyon (pronto), Prado: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 899.000
• Studios 150, Prado: 1 quarto, a partir de R$ 659.000
• Vistas (pronto), Sagrada Família: 3 quartos, a partir de R$ 859.000
• Vivence Lagoa, Santa Amélia: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 605.900
• Aldea Contorno, Santa Efigênia: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 617.444
• Edifício Nice (pronto), Santa Efigênia: 2 quartos, a partir de R$ 985.000
• Casamirador Via Láctea, Santa Lúcia: 2 quartos, a partir de R$ 1.459.248
• Gaia, Santa Lúcia: 4 quartos, a partir de R$ 5.421.763
• La Place (pronto), Santa Lúcia: 3 quartos, a partir de R$ 2.590.000
• Panorama (pronto), Santa Lúcia: 3 quartos, a partir de R$ 1.650.000
• Terrace Santa Lúcia, Santa Lúcia: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.036.795
• Unique Santa Lúcia, Santa Lúcia: 4 quartos, a partir de R$ 7.979.958
• Vietri, Santa Lúcia: 4 quartos, a partir de R$ 2.744.000
• Vista São Bento, Santa Lúcia: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.161.756
• Place Jaraguá (pronto), Santa Rosa: 2 quartos, a partir de R$ 575.000
• Santa Tereza (pronto), Santa Tereza: 3 quartos, a partir de R$ 750.000
• Aura by MIP, Santo Agostinho: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.214.126
• Cena Santo Agostinho, Santo Agostinho: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 678.960
• Iconic, Santo Agostinho: 3 quartos, a partir de R$ 2.191.500
• Momento, Santo Agostinho: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.187.300
• Ray (pronto), Santo Agostinho: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 832.100
• Residencial Toscana (pronto), Santo Agostinho: 4 quartos, a partir de R$ 3.830.563
• The Place, Santo Agostinho: 4 quartos, a partir de R$ 3.013.728
• Allegro Residence, Santo Antônio: 2 quartos, a partir de R$ 990.000
• Carbon (pronto), Santo Antônio: 3 quartos, a partir de R$ 1.328.000
• Casa Ferolla (pronto), Santo Antônio: 3 quartos, a partir de R$ 3.390.000
• Edge, Santo Antônio: studio, 1 e 2 quartos, a partir de R$ 770.900
• Edifício VILA CONGONHAS, Santo Antônio: 2 quartos, a partir de R$ 800.000
• Horizon 205, Santo Antônio: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 1.595.000
• Ofélia Freitas (pronto), Santo Antônio: 3 quartos, a partir de R$ 1.443.050
• Perlage, Santo Antônio: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.208.219
• Prime, Santo Antônio: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 1.496.309
• Seleto Fascino (pronto), Santo Antônio: 2 quartos, a partir de R$ 1.541.280
• Terraro (pronto), Santo Antônio: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 1.845.000
• Vero (pronto), Santo Antônio: 3 quartos, a partir de R$ 2.325.000
• Aldea Pernambuco, Savassi: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 708.989
• Brickell, Savassi: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 952.731
• Brisa Savassi, Savassi: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.893.386
• Casamirador Uno, Savassi: 1 quarto, a partir de R$ 774.560
• Flow, Savassi: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 1.382.500
• Follow Savassi Residence, Savassi: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 888.164
• Hub (pronto), Savassi: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.266.700
• Uptown Savassi, Savassi: 2, 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.455.652
• Atmo, Serra: 3 quartos, a partir de R$ 1.338.161
• Blessed (pronto), Serra: 3 quartos, a partir de R$ 1.442.382
• Hércules, Serra: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 650.978
• Sensia Serra, Serra: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 677.990
• Up Contorno (pronto), Serra: 2 quartos, a partir de R$ 808.000
• Âmbar, Serra: 3 quartos, a partir de R$ 1.587.950
• Novolar Horizon, Serrano: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 449.652
• Amalfi, Sion: 3 quartos, a partir de R$ 2.351.272
• Assunção 385, Sion: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.295.564
• London Square, Sion: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.886.672
• Opus Residence, Sion: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.324.941
• Portal Belvedere (pronto), Sion: 3 quartos, a partir de R$ 1.290.000
• S1ON by MIP, Sion: 3 quartos, a partir de R$ 1.831.986
• Safira (pronto), Sion: 4 quartos, a partir de R$ 2.790.000
• Vila Nova de Gaia (pronto), Sion: 2 quartos, a partir de R$ 1.397.069
• Sky Raja Residence, São Bento: 2 quartos, a partir de R$ 905.300
• Sun Raja, São Bento: 2 quartos, a partir de R$ 925.500
• Get Easy, São Cristóvão: 1 quarto, a partir de R$ 355.400
• Adelmar Cadar (pronto), São Lucas: 3 quartos, a partir de R$ 1.480.000
• Edifício SOLARIUM, São Lucas: 2 quartos, a partir de R$ 630.000
• Espírito Santo Residencial (pronto), São Lucas: 2 quartos, a partir de R$ 998.000
• Mirante São Lucas (pronto), São Lucas: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 495.000
• Vetro, São Lucas: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.192.023
• Eleva, São Luiz: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 660.900
• Province Di Martini, São Luiz: 2 quartos, a partir de R$ 559.000
• Arbo, São Pedro: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.406.868
• Cadaqués (pronto), São Pedro: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.073.647
• Major, São Pedro: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 2.077.740
• Zalfa Berquó (pronto), Vila Paris: 3 quartos, a partir de R$ 850.000

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Nova Lima

• Serenidad Residence, Nova Lima: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 797.689
• Skyline, Belvedere: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 1.833.183
• Place Dauphine, Jardim das Mangabeiras: 2, 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.126.226
• Place Vendôme, Jardim das Mangabeiras: 4 quartos, a partir de R$ 5.806.491
• Uptown (pronto), Piemonte: 2 quartos, a partir de R$ 1.637.110
• Aldea Vale do Sereno (pronto), Vale do Sereno: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 822.830
• Botânico, Vale do Sereno: 3 e 4 quartos, a partir de R$ 2.775.000
• Denver (pronto), Vale do Sereno: 4 quartos, a partir de R$ 3.525.500
• Mirá, Vale do Sereno: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 1.111.400
• Oásis Vale do Sereno, Vale do Sereno: 1, 2 e 3 quartos, a partir de R$ 1.762.543
• Primavera, Vale do Sereno: 1, 2, 3 e 4 quartos, a partir de R$ 1.078.604
• Aura, Vila da Serra: 4 quartos, a partir de R$ 2.967.300
• Le Sommet (pronto), Vila da Serra: 4 quartos, a partir de R$ 4.416.402
• Torre Catharina, Vila da Serra: 2 quartos, a partir de R$ 3.950.000

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Contagem

• Recife (pronto), Cândida Ferreira: 2 quartos, a partir de R$ 349.000
• Júlio Borges, Novo Progresso: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 270.000
• Mata das Orquídeas, Parque Maceió: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 355.990
• Mata das Castanheiras, Perobas: 2 quartos, a partir de R$ 369.990
• Raízes Residence, Tijuca: 2 quartos, a partir de R$ 327.936

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Itabira

• Easy Residence, Amazonas: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 477.364
• Brisa Residencial, Água Fresca: 2 e 3 quartos, a partir de R$ 557.728

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Betim

• Cachoeira dos Anjos, Parque Industrial de Betim: 1 e 2 quartos, a partir de R$ 259.990

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Sete Lagoas

• Moradas do Sol, Portal da Serra: 2 quartos, a partir de R$ 230.990

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Como funciona o pagamento de um apartamento na planta?

Na compra na planta o pagamento tem duas partes. Até a entrega das chaves você paga só a entrada, parcelada direto com a construtora. O financiamento da Caixa cobre o restante e a primeira parcela dele só começa depois da entrega das chaves. É isso que faz o plano caber: durante a obra não existe parcela de banco somando com o aluguel.

• Minha Casa Minha Vida: renda familiar até R$ 13.000 e imóvel até R$ 600 mil, com juros menores que os de mercado.
• SBPE: para imóvel de maior valor, até R$ 2,25 milhões, sem teto de renda.
• Composição de renda: dá para comprar junto com cônjuge, pai, mãe, irmão ou filho, sem precisar ser casado. Comprando junto o crédito sobe e a entrada cai.
• FGTS: pode entrar na entrada, inclusive o do segundo comprador.

Nós rodamos a simulação oficial da Caixa com os seus dados e te devolvemos o plano completo: valor financiado, entrada e parcela. Peça a sua simulação pelo WhatsApp.

Leia também

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Perguntas frequentes sobre lançamentos em BH

Quantos lançamentos imobiliários existem em Belo Horizonte?

No nosso mapeamento de setembro de 2026 são 153 empreendimentos com unidade disponível em Belo Horizonte, dentro de um total de 176 em BH e região.

Qual o preço de um apartamento de 2 quartos na planta em BH?

Na base de setembro de 2026 o 2 quartos em Belo Horizonte começa em R$ 419.000 e tem preço mediano de R$ 661.080. Peça a simulação de um 2 quartos.

Quais bairros de BH têm mais lançamentos?

Os que mais aparecem no nosso mapeamento são Santo Antônio, Lourdes, Santa Lúcia, Savassi, Sion, Santo Agostinho.

Dá para comprar lançamento pelo Minha Casa Minha Vida em BH?

Dá. 850 unidades da nossa base ficam até R$ 600 mil, o teto da Faixa 4, e 305 ficam até R$ 400 mil, o teto da Faixa 3.

Quando começo a pagar a parcela do financiamento?

Só depois da entrega das chaves. Até lá você paga a entrada parcelada com a construtora.

Preciso ter a entrada toda para comprar na planta?

Não. Na planta a entrada é parcelada durante a obra, e o FGTS pode ajudar a compor esse valor.

A FHN cobra pela simulação?

Não. Nós rodamos a simulação oficial da Caixa sem custo e sem compromisso. É só chamar no WhatsApp.

Quer ajuda para escolher? Conta pra gente a sua renda, o bairro e quantos quartos você precisa. Nós cruzamos com a lista inteira e te mandamos as opções que cabem, já com a simulação. Falar com a FHN no WhatsApp

Levantamento: FHN Imóveis, a partir das tabelas de preço das construtoras parceiras, atualizadas em 28 de setembro de 2026. Consideramos só unidades residenciais disponíveis com número de quartos informado. Preços e disponibilidade mudam a cada tabela; confirme a unidade antes de decidir. As regras de financiamento seguem as normas da Caixa vigentes em 2026 e toda simulação depende de aprovação de crédito.