Imóvel na planta: por que esperar pode custar caro (entenda o INCC)

Quem acompanha os lançamentos imobiliários já percebeu: o custo da construção civil vem subindo, e isso afeta diretamente o preço dos imóveis na planta. O INCC — Índice Nacional de Custo da Construção — mede a variação de materiais e mão de obra, e é ele que corrige as parcelas dos contratos durante a obra.

Como o INCC afeta o seu bolso

Em um imóvel na planta, o saldo devedor é corrigido pelo INCC até a entrega das chaves. Quando o índice sobe, as parcelas e o saldo acompanham. Além disso, as construtoras reajustam a tabela de vendas dos lançamentos conforme o custo de construir aumenta — por isso, as melhores condições costumam aparecer no início das vendas, e o mesmo apartamento tende a custar mais caro a cada fase da obra.

Vale a pena comprar na planta?

Sim, quando a conta fecha: o preço de entrada é menor que o do pronto equivalente, a entrada costuma ser parcelada durante a obra e o potencial de valorização até as chaves é real. O essencial é escolher construtora sólida, ler o contrato com atenção à correção pelo INCC e manter uma reserva para o reajuste das parcelas.

A FHN Imóveis acompanha os principais lançamentos de Belo Horizonte e região e pode comparar, com você, o custo total na planta versus pronto. Veja os imóveis disponíveis ou chame a equipe no WhatsApp.