Buritis

O Buritis é o bairro que mais vende imóvel em Belo Horizonte. Entre julho de 2025 e junho de 2026 foram 1.070 transações registradas no ITBI da Prefeitura, 43% acima do segundo colocado. Desde 2008 são 27.230 negócios, também o maior número da cidade. Este guia reúne o que o bairro oferece, quanto ele custa de verdade e o que está à venda hoje.

Residencial, muito verticalizado e praticamente autossuficiente em comércio e serviços, o Buritis fica na região Oeste. A Avenida Professor Mário Werneck funciona como espinha dorsal do bairro e cruza as avenidas Deputado Cristovam Chiaradia e Aggeo Pio Sobrinho. É na Mário Werneck que se concentra a maior parte do comércio local: bancos, supermercados, farmácias e academias.

Por que morar no Buritis?

Três motivos aparecem em quase toda conversa de quem procura o bairro: área verde, autossuficiência e vida de rua.

O Parque Aggeo Pio Sobrinho é o segundo maior parque ecológico de Belo Horizonte, com cerca de 600 mil metros quadrados de mata dentro do tecido urbano. É o tipo de vizinho que muda a rotina de quem corre, anda de bicicleta ou tem cachorro.

A autossuficiência é o segundo ponto. O bairro resolve o dia a dia sem sair dele: dois centros comerciais, o Paragem BH e o Terraço Buritis, além do comércio de rua espalhado pela Mário Werneck e pela Cristovam Chiaradia. Para muita gente isso significa deixar o carro parado durante a semana.

Em educação, o bairro tem o campus Buritis do UniBH e um conjunto de escolas de educação básica e de idiomas que atende a demanda local, o que explica parte da procura por famílias com filhos em idade escolar.

Quanto custa um apartamento no Buritis?

Nos 12 meses até junho de 2026, a mediana do apartamento no Buritis foi de R$ 5.097 o metro quadrado, com ticket mediano de R$ 732.797. É 2% acima da mediana de Belo Horizonte no mesmo período, de R$ 4.983 o metro quadrado. Os números vêm do ITBI recolhido pela Prefeitura.

Repare no contraste entre as duas linhas. O metro quadrado do Buritis está praticamente colado na mediana da cidade, mas o ticket é 53% maior. A explicação não é preço por metro: é tamanho de unidade. O Buritis é um bairro de apartamentos maiores, e é isso que empurra o valor final para cima.

A mediana considera 933 apartamentos residenciais transacionados no período, a maior amostra de qualquer bairro da cidade. Todos os indicadores são medianas, não médias, porque a média é distorcida por transações atípicas de alto valor.

O que está à venda no Buritis hoje?

No nosso mapeamento de lançamentos aparecem pelo menos 35 unidades disponíveis no Buritis, distribuídas em 8 empreendimentos, com preços de R$ 453.645 a R$ 2.608.503 nesse conjunto. A concentração é em 3 quartos: são 24 unidades dessa tipologia, contra 7 de 2 quartos, 3 de 1 quarto e 1 de 4 quartos.

Além do lançamento, o bairro tem estoque grande de usado, que é justamente o que os 1.070 negócios do último ano mostram. Veja o que está anunciado agora: apartamentos à venda no Buritis, coberturas no Buritis e casas no Buritis.

Quer que a gente filtre pelo seu orçamento e pela sua renda antes de você perder tempo visitando? Me chama no WhatsApp que eu te mando as opções que fecham.

Como é a mobilidade e o acesso no Buritis?

O Buritis não tem estação de metrô. A ligação com o resto da cidade é feita por linhas de ônibus e, principalmente, pelo acesso rodoviário: a Avenida Raja Gabaglia liga o bairro à região Centro-Sul, e o Anel Rodoviário abre o caminho para a saída da cidade e para a região Oeste. O bairro também tem ciclovias e corredores de ônibus.

Na prática, quem trabalha na Savassi, no Belvedere ou no Cidade Jardim resolve o trajeto pela Raja Gabaglia. Quem depende de metrô todo dia precisa fazer a conta do baldeamento antes de decidir.

O Buritis é um bom bairro para investir?

O argumento a favor é a liquidez, e ela é mensurável. Com 1.070 transações em 12 meses e 27.230 desde 2008, o Buritis é o bairro com mais negócios de Belo Horizonte. Três das quinze ruas de maior volume da cidade estão dentro dele: avenida Professor Mário Werneck, avenida Deputado Cristovam Chiaradia e rua Tereza Mota Valadares.

Isso importa por dois motivos concretos. Primeiro, existe comparável de verdade: dá para saber quanto vale um apartamento no bairro sem chutar, porque há histórico de preço de sobra. Segundo, imóvel em bairro líquido costuma ser mais fácil de revender, e isso é vantagem real quando o plano muda.

O que ninguém pode prometer é valorização futura. Preço passado não garante preço futuro, e quem afirma o contrário está vendendo, não informando.

O que pesar antes de decidir

O Buritis fica em área de relevo acidentado. Ladeiras e ruas com desnível fazem parte do bairro, e isso pesa para quem tem mobilidade reduzida, para idosos e para quem anda com carrinho de bebê no dia a dia. Vale conhecer a rua específica, e não só o bairro.

O segundo ponto é o perfil de unidade. Como o estoque é de apartamentos maiores, quem procura 1 ou 2 quartos encontra menos opção do que em bairros de perfil mais compacto, e é bom saber disso antes de montar a busca.

Como a gente pode ajudar

Nós da FHN Imóveis trabalhamos com usado e com lançamento no Buritis, e montamos o plano de pagamento com a simulação oficial da Caixa, usando a sua renda bruta e a sua data de nascimento. Sem estimativa e sem número de cabeça.

Fale com a gente no WhatsApp ou veja os apartamentos à venda no Buritis. Se quiser comparar com outros bairros antes de decidir, veja a tabela dos 83 bairros de Belo Horizonte.

Dados de preço e volume: relatórios de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, portal de dados abertos, janela de julho de 2025 a junho de 2026 e histórico desde 2008. Estoque de lançamento: base FHN Imóveis, tabelas de junho a agosto de 2026. O mapeamento de lançamento cobre os empreendimentos cuja tabela informa o bairro, então o estoque real do bairro pode ser maior que o citado. Setembro de 2026.